Exklusives Landgut mit Agriturismo, Infinity-Pool und Olivenhain in traumhafter Panoramalage im Herzen der Toskana

Inmitten der sanften Hügel von Reggello (Florenz), an der Grenze zum berühmten Chianti-Gebiet und mit atemberaubendem Blick bis zu den Apuanischen Alpen, steht dieses einzigartige Anwesen zum Verkauf – eine perfekte Verbindung aus toskanischem Charme, moderner Funktionalität und exklusivem Ambiente.

Die Liegenschaft umfasst zwei liebevoll restaurierte Bauernhäuser, eine spektakuläre Infinity-Poolanlage mit Panorama-Terrasse, weitläufige Grundstücke sowie vollständig ausgestattete landwirtschaftliche Nebengebäude – ideal für einen sofortigen Start in die Agriturismo- und Olivenölproduktion.

Das Hauptgebäude mit ca. 408 m² beherbergt ein erfolgreich geführtes Agriturismo, bestehend aus fünf stilvollen Gästezimmern, jeweils mit eigenem Bad, Klimaanlage, Flachbild-TV, WLAN und Kabel-Internet. Die Zimmer zeichnen sich durch individuelle Gestaltung und authentisches toskanisches Design aus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante private Suite mit separatem Zugang – ideal als Familienzimmer oder exklusiver Gästebereich.

Das zweite Bauernhaus (ca. 150 m²) bietet auf zwei Etagen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küche, sowie zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenen Bädern – perfekt als Betreiberwohnung oder weiteres Gästedomizil.

Das Anwesen beeindruckt mit zahlreichen Highlights:

• Ein charmantes Nebengebäude (ehemaliges Kastanientrocknungshaus) mit Sommerküche, Grill, Waschraum und Bad.
• Eine traumhafte Panoramaterrasse mit Blick über das Tal und den Olivenhain.
• Ein exklusiver Infinity-Pool (Salzwasser) mit spektakulärer Aussicht.
• Ein ca. 150 m² großer Geräteschuppen für landwirtschaftliche Fahrzeuge und Maschinen.

Die landwirtschaftliche Fläche von 9,5 Hektar umfasst ca. 6 Hektar hochproduktiven Olivenhain, der eine jährliche Produktion von rund 1.000 kg extra nativem Olivenöl garantiert – dank des hervorragenden Mikroklimas auf 460 m Höhe.

Ausstattung und Besonderheiten:

• Offizielle Agriturismo-Lizenz für bis zu 14 Erwachsene und 4 Kinder, mit allen erforderlichen Genehmigungen.
• Photovoltaikanlage (12,4 kW) zur Deckung des Energiebedarfs und nachhaltigen Kostenreduktion.
• Innovatives Holzheizsystem mit Wärmetauscher, ergänzt durch eine moderne GPL-Anlage.
• Kompletter Maschinenpark und landwirtschaftliche Geräte (Traktoren, Olivenernte, Öl-Lagerung) im Kaufpreis inklusive.

Top-Lage mit bester Erreichbarkeit:

• Florenz: ca. 35 Minuten
• Arezzo: ca. 40 Minuten
• Autobahn A1: ca. 15 Minuten
• Flughafen Florenz: ca. 50 Minuten

Dieses exklusive Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, Leben und Arbeiten in der Toskana zu verbinden – ideal für Investoren, die ein hochwertiges Agriturismo mit Olivenölproduktion in einer der schönsten Regionen Italiens führen möchten.
Ein echtes Juwel in privilegierter Lage – bereit zur sofortigen Übernahme!