Wunderschönes Bauernhaus in Reggello

Wunderschönes Bauernhaus im rustikalen toskanischen Stil, in ausgezeichnetem Zustand, in einer wunderschönen hügeligen und panoramischen Gegend der Gemeinde Reggello in der Provinz Florenz gelegen.

Das Bauernhaus ist von einem 4,7 Hektar großen Grundstück mit Olivenbäumen und Wald umgeben, zu dem auch der wunderschöne, 3.400 m² große, komplett eingezäunte Park mit 2 unabhängigen Einfahrten gehört, in dem sich der große Swimmingpool (ca. 60 m²) mit spektakulärer Aussicht befindet und von Olivenbäumen umgeben ist.

Das Bauernhaus ist ca. 334 m2 groß und in drei unabhängige Katastereinheiten unterteilt, die wie folgt verteilt sind:

a) Wohnung zur Wohnnutzung, die sich über zwei oberirdische Etagen erstreckt und im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, Toilette und Abstellraum besteht; im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Kleiderschrank; die beiden Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden;

b) Wohnung zur Wohnnutzung, die sich über zwei oberirdische Etagen erstreckt und im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Eingang und einer Loggia besteht; im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und ein Flur; die beiden Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden;

c) Lagerraum im Untergeschoss des Hauptgebäudes, bestehend aus zwei Räumen plus Toilette, Lagerraum, Loggia und Ofen, mit einer Gesamtkatasterfläche von ca. 72 m2.

Zum Anwesen gehört auch ein Lagerraum/Anbau unweit des Hauptgebäudes, aber in abgeschiedener Lage, bestehend aus zwei Räumen, Bad und Abstellraum, mit einer Fläche von ca. 36 m2;

Das Bauernhaus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert, die seine ursprüngliche Schönheit hervorheben.

Das Haus ist an das städtische Aquädukt angeschlossen, verfügt aber auch über einen privaten Brunnen. Das Land ist teilweise Ackerland und größtenteils Olivenhaine.

Die Heizung ist Flüssiggas.

Das Grundstück ist über eine teilweise unbefestigte Straße zu erreichen, die sehr gut ausgebaut und mit jedem Auto befahrbar ist.

Diese Immobilie eignet sich für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben und dabei eine hervorragende Privatsphäre genießen möchten, gleichzeitig aber auch in der Nähe aller Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sein möchten.

Aufgrund seiner Lage in der Nähe von Florenz und der florentinischen Landschaft eignet sich das Anwesen auch für eine gemischte Nutzung als Wohn- und Touristenunterkunft.

Entfernungen:

Florenz 40 Minuten

Flughafen Florenz 1 Stunde

Chianti-Gebiet 30 Minuten.