Teil eines Bauernhauses in Barberino di Mugello

Teil eines Bauernhauses in Barberino di Mugello mit Blick auf den Bilancino-See, umzäunter Park, in exklusiver Panoramalage.
Beschreibung des zu verkaufenden Geräts.
Fläche: 250 Quadratmeter.
Der zu verkaufende Teil des Bauernhauses entwickelt sich im ersten und zweiten (obersten) Stockwerk. Im Erdgeschoss befindet sich (direkt am Fuß des ursprünglichen Turms aus dem 14. Jahrhundert) der Eingang, von dem sofort die Steintreppe abgeht, die in den ersten Stock (es gibt nur 16 Stufen) und dann weiter in den zweiten Stock führt.
Jede Etage hat eine eigene Eingangstür, sodass die Einheit leicht in zwei unabhängige Einheiten unterteilt werden kann.
ERSTE STOCK:
– Großer Eingang mit Doppelfenster
– Großer Saal von 90 Quadratmetern, mit Tisch für 25 Personen, Balkendecke, großer und szenografischer Arbeitskamin
–       Einzelzimmer
–       Küche
– Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Badezimmer mit Badewanne (das in 2 Badezimmer geteilt werden könnte, um ein Gästebad zu schaffen)
– Schrank, Einbauschrank, Wendeltreppe für den Zugang zum zweiten Stock.
ZWEITER STOCK (erreichbar sowohl über die Treppe vom Erdgeschoss als auch über eine interne Wendeltreppe):
– Wohnzimmer mit Panoramafenster
– 2 Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und das andere Einzelzimmer
– Badezimmer mit Dusche
Bedingungen. Die Einheit wurde unter Beibehaltung aller ursprünglichen architektonischen Elemente restauriert.
Es muss in einigen Zimmern renoviert werden, ist aber im Allgemeinen in gutem Zustand.
Das Dach wurde erneuert und isoliert. Boiler erst vor 2 Jahren ersetzt, mit Flüssiggas betrieben (einer Donut für die 5 Eigentumswohnungen, jede mit eigenem Zähler).
Die Villa wurde von den Technikern der Gemeinde einer Erdbebensicherheitsprüfung unterzogen und es sind keine antiseismischen Eingriffe erforderlich.
Keller und Lager. Im Erdgeschoss gibt es für jede Wohneinheit exklusive Keller (der zu der von diesem Blatt abgedeckte Einheit ist bemerkenswert groß und verfügt sowohl über Beleuchtung als auch über einen Wasserhahn) sowie einen sehr großen Gemeinschaftsraum, in dem ursprünglich ein Weingeschäft untergebracht war , und das derzeit in gleiche Bereiche zur ausschließlichen Nutzung der verschiedenen Eigentumswohnungen aufgeteilt ist, die es als zusätzliche Kaution oder “Keller” nutzen.
Der Park. Es misst fast 2 Hektar und hat fast überall einen schönen Panoramablick auf den See und die grünen Hügel, die ihn mit großen und gepflegten Rasenflächen umgeben, die bis an den Waldrand reichen.
Der Park ist vollständig Eigentumswohnung, aber die 5 Eigentumswohnungen haben sich mit einem ungeschriebenen Gentleman Agreement auf einen Teil zur exklusiven Nutzung für jede einzelne geeinigt. Der vereinbarte Teil der von diesem Blatt abgedeckten Einheit misst 400 Quadratmeter, ist nur wenige Schritte vom Eingang der Einheit entfernt und ist mit Licht- und Wasseranschlüssen ausgestattet,
Parkplätze: Der Park der Villa bietet unbegrenzte Parkplätze. Jeder der 5 Eigentümer hat vertraglich Anspruch auf 2 exklusive Parkplätze, die jedoch – angesichts der Größe des verfügbaren Platzes – nie zugewiesen wurden und jeder Park frei ist. Alle Gäste können auch nach Belieben parken.
Hintergrund. Der zentrale Körper der Villa ist ein Turm aus dem 14. Jahrhundert, der die letzte Bastion der Welfen war.
Dann diente es als Schule (und nach einigen früher als Kloster) und wurde später zu einer Adelsresidenz (Marchesi Gerini).
Heute ist es in 5 Wohneinheiten (3 im Erdgeschoss, 2 in den Obergeschossen) aufgeteilt.
Kosten der Eigentumswohnung: ca. 1.000 € pro Jahr.