Villa in vendita – Toscana, Val di Chio, Castiglion Fiorentino

Interessante complesso immobiliare in posizione panoramica nella “Valle di Chio”, confinante da un lato con la “Val di Chiana” e dalla parte opposta con il colle su cui si erge la città medievale di Castiglion Fiorentino.

Il complesso immobiliare, le cui origini risalgono all’anno 1000, è costituito da una villa padronale che è stata un Monastero Camaldolese fino alla metà del 1800, 3 appartamenti indipendenti, una chiesa privata sconsacrata da ristrutturare di 110 mq, un locale adibito a magazzino, garage e cantina di 170 mq e da altri annessi.

La villa, di 480 mq, si sviluppa su 3 piani, con 4 vani utili e 2 bagni sia al piano terra che al primo piano che consentono di avere un totale di 6 camere da letto, tutte con un elegante soffitto a volta, mentre al piano seminterrato si trova la taverna, la cucina e un locale tecnico.

Il complesso immobiliare si compone di un fabbricato di 140 mq diviso in 2 appartamenti: uno di 90 mq al primo piano con 2 camere da letto, cucina-soggiorno, bagno e ripostiglio, e il secondo al piano terra di 50 mq con camera, angolo cottura, e bagno; adiacente a questi 2 appartamenti c’è la vecchia chiesa da ristrutturare.

Poco distante dalla villa si trova la depandance di 50 mq composta da cucina-soggiorno, camera e bagno e altro annesso adibito a locale di deposito.

La villa è circondata da un parco, in ottimo stato, di circa 3000 mq, recintato, con doppio ingresso e inoltre fanno parte del compendio immobiliare anche 3,7 ettari di terreno di cui 2,2 ettari con piante di ulivo.

Composizione complesso immobiliare (Villa 480 mq – Totale fabbricati 1015 mq):

Villa 480 mq

Appartamento di 50 mq

Appartamento di 90 mq

Appartamento di 50 mq

Chiesa 110 mq

Magazzino, cantina e garage 170 mq

Magazzino 65 mq

Parco recintato 3000 mq

Terreno 3,7 ettari di cui 2,2 ulivi resto seminativo e bosco misto.

Finalità:

il complesso immobiliare inserito in un in un contesto paesaggistico molto bello e facilmente raggiungibile (Valle di Chio), ubicato in posizione panoramica, è adatto come residenza di pregio, ma al tempo stesso può essere destinato ad un’attività turistico ricettizia disponendo di 8/9 posti letto oltre quelli della villa padronale.

Distanze: Castiglion Fiorentino 10 minuti, Cortona 15 minuti, Arezzo 25 minuti, Firenze 80 minuti, Siena 50 minuti, Autostrada 25 minuti.