Agriturismo in vendita – Pisa, Capannoli

Bellissimo complesso turistico ricettivo adagiato sulle colline pisane, cuore della Toscana. Punto di partenza ideale per raggiungere con facilità le più importanti città d’arte toscane come Firenze, Pisa, Volterra, Siena, Lucca o godersi giornate di relax nelle località termali come Casciana Terme. Questi luoghi sono ricchi di tesori nascosti da scoprire, che racchiudono l’essenza della Toscana.

La consistenza del complesso turistico tipicamente in stile toscano ammonta a 3.000 mc  a seguito dell’avvenuta messa a regime del primo lotto, con circa 27.000.00 mq di terreno intorno a tutta la proprietà.

Attualmente la struttura è composta da  9 appartamenti con caratteristiche delle case coloniche toscane, di 2/6 posti letto, con ingressi indipendenti, giardinetto e terrazza esterna, completamente arredati in stile arte povera toscana, e dotati di ogni comfort e connessione wi-fi. In prossimità troviamo 4 accoglienti chalet indipendenti (tipologia bungalow) da 5 posti letto, ciascuno con parcheggio esclusivo, veranda esterna e dotati di ogni comfort.

La proprietà ha presentato un progetto con planovolumetrico approvato e convenzionato che prevede la possibilità di realizzare ulteriori 3000 mc  per la costruzione di casa padronale con sala convegni, sala espositiva dei prodotti locali, reception, oltre a magazzini e accessori, nonché ulteriori 8/10 unità abitative, ampliamenti spazi del ristorante ecc.
La capacità ricettiva attuale è di 62 posti letto, potrà raggiungere circa 100 posti letto, con la costruzione del secondo lotto in base anche alla crescente domanda del mercato. Il comparto ristorazione è cosi composto, area pizzeria con forno a legna e griglieria, area bar, 2 sale interne per un totale di circa 100 posti, ampie sale all’esterno con strutture leggere atte a soddisfare cerimonie ed eventi per centinaia di posti mediante l’utilizzo di spazi a bordo piscina e dello stesso parco. Sono sempre più i clienti fidelizzati della struttura che di anno in anno la scelgono per trascorrere le loro vacanze. Sono forti anche i rapporti con poche ma importanti agenzie di in coming con sede in Olanda, Belgio e Francia, le quali garantiscono circa un 40% delle prenotazioni (circa 9.000 presenze annue). La clientela tipo della struttura, che nel corso degli anni si è confermata è la famiglia con bambini piccoli con età compresa tra 2 e 18 anni ed è cosi suddivisa per provenienza:
Olanda 50%, Italia 15%,  Germania 10%,  Francia 10%,  Belgio 5%, altri paesi esteri 10%.

DISTANZE: Firenze Km. 65, Pisa/aeroporto Km. 30, Siena Km 92, Versilia Km 66, Livorno Km. 40, Volterra Km 33, San Gimignano Km 42, San Miniato Km. 30, Cascina Km. 15, Pontedera Km. 12.